[摘要] 据房天下数据监控 统计:2014年赣州市新建商品房成交44268套,同比2013年成交52713套下跌16.02%;成交面积4140393.54㎡,,同比2013年成交4930095.93㎡下跌16.02%。其中住宅成交26423套,非住宅成交17845套,中海国际社区年度成交1443套居榜首。
据房天下数据监控 统计:2014年赣州市新建商品房成交44268套,同比2013年成交52713套下跌16.02%;成交面积4140393.54㎡,,同比2013年成交4930095.93㎡下跌16.02%。其中住宅成交26423套,非住宅成交17845套,中海国际社区年度成交1443套居榜首。
回顾2014,上半年赣州楼市成交在涨涨跌跌的波动中曲折前行,8月成交跌入低谷,自此绝地反击,9至12月成交量持续上扬,截止12月成交回升至年度较高点。
在这一年里,限购解禁潮席卷各地,9.30房贷新政登场,央行岁末降息,互联网思维风靡一时,众筹等新式营销手段的出现,让这一年的楼市在疲态中显得并不平静,赣州楼市亦是如此。告别楼市的“十年”,迎来市场的新常态,在这一年,赣州不缺大卖楼盘,同样不缺走量艰辛的项目,成王败寇,向来如此。
2014年度赣州楼盘推新信息汇总:
2014年赣州市区共41个项目推出新品,推出房源共计24475套,相比2013年度推出房源39438套,同比跌37.91%;售出14808套,相比2013年度实际成交23158套,同比跌36.06%,新房整体去化率39.50%,去化率相比2013年度下跌近两成。
老城区共3个项目推新,推出719套房源,售出169套,去化率23.50%。
章江新区共22个项目推新,推出房源15187套,售出4957套,去化率32.64%。
水东区共2个项目推出新品,推出335套,售出43套,去化率仅12.84%。
开发区共13个项目推出新品,推出7914套房源,销售4292套,去化率达54.23%。
周边区共推出1个新项目,即九里峰山别墅,推出320套房源,售出225套,去化 达70.31%。
2014年对比2013年度,赣州楼市推盘进度明显放缓。推出房源为24475套,新房整体去化率仅39.50%。主打推盘区域集中在章江新区及开发区。随着大赣州的发展,章江新区作为新热域,关注度迅速提升,配套也在逐步完善中,受到越来越多的开发商追捧,也成为了赣州置业群体 区域。其中中海国际社区推出房源较多且去化 ,为该区域推盘之。2014年开发区住宅项目香溢华府入市,商业项目向日葵公寓也为首开,另潭东商都将打造第二个龙都,去化277套。
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