[摘要] 房天下讯：目前赣县处于经济高速发展时期，去年底开始，赣县部分行政区域将划入赣州中心城区成为梅林新区的风声日嚣尘上，如此，赣县也将快速拉近与赣州中心城区的距离，工业化和城镇化速度将大幅度提高，旅游业也将快速发展，作为第三产业的房地产也将随之带来巨大的发展空间。
充分利用地域优势引导赣州置业者购房
1、房地产进度供给情况
根据数据统计显示赣县房地产2013年四季度房屋竣工面积迅猛增长，意味着市场供给也相应大幅度增加。施工进度、竣工面积相比一季度急速上升。施工面积同比上升26.95%，住宅施工面积相比三季度季度上升14.45%，而房屋竣工面积上升则高达128.55%。四季度赣县房地产供给进度急速上升也是造成四季度赣县房地产市场入市房源剧增的直接原因。
2、房地产开发投资情况
如图所示：赣县房地产2013年四季度房地产开发投资金额74895万元，同比三季度、23419.21万元上升219.8%。住宅投资金额方面赣县四季度62074万元，同比三季度15292万元上升305.92%。房地产投资金额与四季度季度赣县房地产供给情况成正比，无论是房地产整体开发方面还是单独住宅投资方面都是急剧上升的态势。
3、商品房销售统计
根据房产备案系统数据显示：2013年四季度销售套数相比三季度稍有上升，但销售套数相差不大，但销售均价有较大上升趋势。四季度销售601套，相比三季度562套上升6.49%。销售面积、销售额方面与销售套数成正比关系。四季度销售面积6.74万平方米，与三季度6.27万平方米相比上升7.50%；四季度销售额34015.12万元，相三季度30143.9万元上升12.84%。销售均价方面由于三季度在售房源多为上半年剩余房源，四季度大批量新房源入市，新一批房源价格的上涨，拉动了整个市场四季度的销售均价，导致四季度销售均价上升至5046.75元/平米。 赣县与赣州早已实现无缝连接，从赣州中心城区穿过贡江大桥或东河大桥后，及可到达赣县，赣州南门口、火车站及中央生态公园均有公交赣县，可以说，地理位置上看赣县已经成为了赣州的后花园。去年底开始，赣县部分行政区域会划入赣州市成为梅林新区的风声日嚣尘上，虽暂未被官方证实，但我们可以大胆想象一下，赣县5000元/㎡左右的楼市均价，或许能为很多在赣州中心城区置业倍感压力的刚需一族提供了另外一种可能。赣县城南片区离赣州最近、临江楼盘多、供应量巨大，如果新建设的楼盘能够在建筑品质、楼盘格调方面更上一层楼，吸引部分刚需置业者落户赣县，不是没有可能。
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