[摘要] 2013年11月，赣州全市商品房共计成交3253套，与10月份成交5395套相比，环比跌39.7%；成交面积303580.93㎡，与10月份成交面积537863.55㎡相比，环比跌43.56%。其中章贡区成交1002套，开发区成交402套，十七县成交1849套。2012年11月份商品房成交6498套，成交面积659794.03㎡，同比分别跌49.94%和53.99%。
据房天下数据监控中心显示：2013年11月，赣州全市商品房共计成交3253套，与10月份成交5395套相比，环比跌39.7%；成交面积303580.93㎡，与10月份成交面积537863.55㎡相比，环比跌43.56%。其中章贡区成交1002套，开发区成交402套，十七县成交1849套。2012年11月份商品房成交6498套，成交面积659794.03㎡，同比分别跌49.94%和53.99%。
11月赣州楼市整体成交环比、同比跌幅较大，各盘成交量环比10月显著下滑，赣州楼市遇冷。房价形式出现逆袭态势，环比涨0.63%，与房价涨幅水平几乎达到一致。土地成交量较前两月有所提升，开发商仍看好赣州楼市后期市场。11月楼市推盘进度加快，开发商提前放量，抢占年底市场，9盘推出新品，吸引本地及回家置业人群。
2013年11月整体及赣州地区房价信息：
百城房价指数部分样本
2013年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。不过，11月均价涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平。11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。政策方面，一二线城市近期出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，市场看涨预期得到有效控制；供应方面，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑，少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市；需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。
赣州房价11月涨幅与涨幅水平基本一致，楼市的整体走向影响着赣州房价的走势；此外，年底较多楼盘推新，楼王等高品质房源的推出也直接促使赣州房价的增长。但十八届三中全会后，中央层面将从土地、税收、不动产登记等方面建立完善长效机制，年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳，整体房价涨势将继续放缓。赣州楼市有望受政策影响，房价涨势得到调控。
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