[摘要] 11号线2期、16号线、8号线3期……这些都是近几年即将开通或规划中的轨交，“轨交修到哪里，哪里房价就跟着涨”的趋势依然不变。
11号线2期、16号线、8号线3期……这些都是近几年即将开通或规划中的轨交，“轨交修到哪里，哪里房价就跟着涨”趋势依然不变。
此次地铁11号线二期通车，必然改善或提升了周边板块、区域的配套，也将成为周边房屋售价及租金上涨的助推剂。对于那些准备购房、但预算有限的消费者来说，提前在轨道交通规划中的区域置业，不仅能在区域价格低洼时期完成置业需求，而且待轨交开通后，物业将具潜力。
三林：部分二手房跳价10%
8月31日起，轨交11号线二期（江苏路-罗山路）正式投入载客试运营。沿线的徐汇中心、徐汇滨江、前滩、三林、康桥等板块获得直接利好因素。不少刚需购房者将上述板块作为理想的置业选择区域。汉宇地产市场研究部分析师表示，在轨交11号线二期通车前后，所涉及的市中心板块（例如：徐汇中心、徐汇滨江），近两个月价格表现出稳中小涨趋势，价格同比涨控制在15%左右。
不过，轨交开通对不同区位房价的影响差异明显：徐汇中心板块是目前上海最成熟的CBD商业中心之一，当前区域内品质较优小区，均价普遍在6万元/平米水平之上，一般中高档小区售价在5万元/平米左右。由于该板块本就配套成熟，对11号线二期轨交单线的依赖程度较弱，加之板块房源单价总价呈现“双高”，主要以改善型需求为主，因此轨交通车对房价没有影响。
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