[摘要] 中原地产市场研究部统计数据显示：今年前8月，北京新建住宅（剔除保障房）合计签约59039套，总建筑面积成交701万平方米，均为最近5年来的第二高点。
中原地产市场研究部统计数据显示：今年前8月，北京新建住宅（剔除保障房）合计签约59039套，总建筑面积成交701万平方米，均为最近5年来的第二高点。
根据今年8月北京百盘价格动态调查结果显示，100个重点楼盘中，仅有4个楼盘降价，降价项目多为尾盘出清。而在北京等地楼市出现价格上涨的同时，部分城市的调控政策却出现了“一松一紧”的态势。
“中国楼市已经出现了事实上的冰火两重天：一二线城市呈量价齐上涨，而三四线城市则出现了库存积压，卖地难。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在预计长效机制暂不出台的情况下，各地调控也将呈现两级分化。
新建商品住宅持续火爆
“现在不找关系根本排不上号。”这是今年以来，记者在北京商品房市场听到的一句话。同时，多位业内人士在同记者的闲聊中提到，周围的亲戚朋友都在托关系买房。“现在的状况应该说是前所未有，大家一致对后市看涨。”一位开发商人士称。
需求旺盛助推了成交火爆，加之难以缓解的供需矛盾，北京的“日光盘”更是频频出现。
以中建国际港为例，7月推盘当日共推出了1462套房源，但共有3813组购房者参与摇号。中建国际港的热销仅仅只是一个开始，7月中下旬以来，陆续有6个项目出现“日光”。
根据今年8月北京百盘价格动态调查结果显示，100个重点楼盘中，仅有4个楼盘降价，降价项目多为尾盘出清。此外，34个项目出现价格上涨，涨幅高达25%。
“新建商品住宅市场持续火爆的原因，一方面是具备购房资格的需求依然庞大；另一方面，也与当前的政策环境相关。”链家地产市场研究部张旭对记者表示。
“从当前项目排号、预售的情况看，供需矛盾有加深的迹象。”如张旭所言，楼市供应在8月份已经出现了上涨，但对于需求旺盛的北京来说，依然是“僧多粥少”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
