[摘要] 转眼间，2018年上半年已悄然流逝，纵观2018年南康区土地市场，市场整体表现平稳运行。2018年上半年南康区土拍成绩单具体如下：
转眼间，2018年上半年已悄然流逝，纵观2018年南康区土地市场，市场整体表现平稳运行。2018年上半年南康区土拍成绩单具体如下：
综述：
上半年土地出让36宗，
卖地收入34.69亿元
据土拍网数据研究院监测数据显示，截止6月30日，2018年上半年南康区共计成交36宗地块，成交面积约3293.4753亩（约合219.57万㎡），实现土地34.69亿元，溢价6.56亿元。
从1-6月土地成交走势来看，1月份土地成交量但金额较少，主要是由于供应成交的工业用地占绝大多数；2-4月，土地成交量及金额逐月上升，4月土地成交量排第二位，成交金额达到之最；整体上，季度土地市场较好，第二季度土地市场在明显呈降温态势，成交供应减少。
纵观2016-2018年南康区经营性用地成交情况，可以看出，2016年南康区土地市场较为冷清，2017年市场迅速升温，市场表现抢眼。而2018年上半年土地成交量接近2017年的一半，不过成交总金额却不到2017年的1/3，看来还得看下半年市场供应成交情况了。
土地性质：
工业用地成交量，
商服、居住用地吸金多
从土地用途来看，1-6月，经营性用地（包括居住、商业、商务类用地）15宗，面积934.24亩（约合62.28万㎡），环比下降18.28%，同比增加48.64%；成交价约24.6亿元，环比减少46.26%，同比减少25.3%。
工业用地13宗,面积1855.57亩（约合123.7万㎡），占比56%，成交价约1.67亿元，占比5%；居住用地（返迁房安置用地）4宗，面积45.81亩（约合3.05万㎡），占比1%，成交价约1.15亿元，占比3%；物流仓储用地2宗，面积376.45亩（约合25.1万㎡），成交金额约6.73亿元；中小学用地1宗，面积46.02亩（约合3.07万㎡），成交价约5200万元；公共设施用地成交1宗，面积35.4亩（约合2.36万㎡），成交价约284万元。
2018年1-6月南康区成交土地类型占比图
土地成交价：
9宗商服、居住用地溢价成交，
楼面价4644元/㎡
2018年南康区土地市场整体理性，纵观36宗成交地块发现：仅9宗溢价成交，均为商服类、居住用地。其中成交总价为57468.34万元，成交楼面价为4644元/㎡。
2018年1-6月南康区土地成交金额5
2018年1-6月南康区土地成交楼面价5
结 语：
2018年上半年南康区的土地市场较之去年，冷清不少。1-6月份成交量、成交金额，均比去年同期有所减少，另外，今年上半年大型房企在南康区拿地的脚步也相对减弱。总的来看市场整体运行平稳，期待市场接下来的表现。
来源：土拍网
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