[摘要] 位于丰台区槐房村的自住房地块由河南正商以总价28.9亿顺利拍得，这宗位于南四环边的自住房用地入市销售限价为3.5万元/平。随后顺义区仁和镇地块也以12.1亿总价被河南正商再揽下，天竺镇地块则被金隅空港联合体19.3亿竞得。
4月27日下午，北京市国土局再次一口气推出三宗自住房地块，分别位于顺义区天竺镇、顺义区仁和镇和丰台区槐房村。据了解，北京市此前已在本周密集推出4宗自住房用地，拍卖现场房企表现皆显热情。
土拍现场
本次土拍三宗地共吸引了超过20家房企到场参与竞拍，最终，位于丰台区槐房村的自住房地块由河南正商以总价28.9亿顺利拍得，这宗位于南四环边的自住房用地入市销售限价为3.5万元/平。随后顺义区仁和镇地块也以12.1亿总价被河南正商再揽下，天竺镇地块则被金隅空港联合体19.3亿竞得。
限价3.5万/平！河南正商28.9亿摘丰台自住房地块
本次起拍的宗地为丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005地块R2二类居住用地、NY-006地块A33基础教育用地，包含了70年居住、40年商业及50年办公产权。此前公告指出，该地建筑控制规模约为10.04万平方米，起拍价为23.5亿。且规定了销售限价为3.5万元/平，并包含全装修费用。
这块位于南四环边上的自住房用地在开拍前便吸引了不少房企的目光，据了解，该地块收到8次网上报价，报价达24.2亿元，葛洲坝、金融街、中粮+天恒、首创、河南正商、首开+保利、金隅+住总、碧桂园+旭辉等8家开发商及联合体参与现场竞拍。
土拍一开始，现场的中粮+天恒、葛洲坝、河南正商等几家便展开了激烈竞争，多轮三次报价均有两家同时举牌的情况出现，经历了47轮你争我夺后，河南正商最终脱颖而出，以28.9亿元总价成功拿下位于南苑乡槐房村、新宫村的自住房用地，楼面价约3.18万元/平，溢价率约23%，这也是河南正商首次在京拿地。
势头凶猛！河南正商12.1 亿再揽顺义仁和地块
今日拿地势头凶猛的河南正商，也“盯”上了位于顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块R2二类居住用地。城建+日升房地产（一级）、中海、建工、首创、首开+保利、中粮+天恒+旭辉、河南正商、碧桂园、金科……共有13家竞买方参与到了此宗地块角逐，使顺义仁和镇地块一开拍便散发着火药味。
同样，这宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，自住型商品住房套型面积按照北京市有关政策执行，销售价格2.4万元/平方米（含全装修费用）。截至开拍前收到了8次报价。
河南正商在顺利拿下丰台区自住房地块后再接再厉，频频举牌，经12轮竞价，顺利再以12.1亿元总价拿下顺义区仁和镇自住房用地，在此前陪跑多场土地竞拍后，今日河南正商终于顺利开花结果，首次进京便连拿两地！该地溢价率约37.5%，楼面价约为2.01万元/平。
金隅空港联合体竞得顺义天竺镇地块 限价2.2万/平
本次土拍最后一块地是位于顺义区天竺镇第22街区的SY00-0022-6015R2二类居住、SY00-0022-6016A33基础教育用地，建筑控制规模约11.21万平方米，挂牌出让起始价为人民币13亿元，此前收到9次网上报价。中海、建工、金隅+空港、首创、金融街、首开+住总+保利、碧桂园、中粮+天恒+旭辉、正商、金科等房企参与现场报价。
资料显示，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，自住型商品住房套型面积按照北京市有关政策执行，销售价格2.2万元/平方米（含全装修费用）。
现场可以看出，河南正商、碧桂园、首创、建工、中海、金隅+空港联合体均对此地表现出竞拍兴趣，在陆续调整竞价阶梯后，最后一宗地的归属也迅速决出，由金隅+空港联合体以22轮、19.3亿总价拍下，楼面价约1.72万元/平，溢价率约48.5%。
可以看出，自北京宣布将建立面向“新北京人”专项分配公租房和自住房的长效制度后，北京市自住房供地也明显增多，本周便有7宗自住房用地密集入市。业内人士认为，这说明北京在全力探索新的房地产改革道路，控制房地产价格，将有效平抑刚需的购房预期，保障民众住房需求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
