[摘要] 3月15日,记者从赣州市房地产管理局官网获悉,14日22时,赣州市政府出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),要求在该市中心城区部分区域实施住房限购措施,抑制投资投机需求,同时严格住房贷款申请人的资格审查,对购买第三套住房的,暂停办理商业贷款。
《通知》明确，赣州将在市中心城区部分区域实施住房限购措施。在赣州中心城区，或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房。
对于外地人，《通知》指出，能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，且在中心城区无住房的非本市户籍居民，可在限购区域内购买1套商品住房。
《通知》指出，要严格住房贷款申请人的资格审查，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。严格查处“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务和“假按揭”违规行为。
此外，提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。
赣州出台限购标志着目前限购浪潮中的一个特点：即各省会城市限购以后，所在省份的第二大城市往往会面临购房需求上升、炒作动作过大等现象，所以这时会有积极的管制做法。这也表明，限购已延伸至中部三四线城市。
具体到相关政策，此次赣州的做法和南昌的做法是一样的，即通过路段而非行政区来设定限购区域。当然从划分区域看，主要是对市区核心区域进行限购，此类区域本身也属于商业设施比较密集的区域，限购的区域划定也符合预期。对于此类区域来说，本地户籍可以认购一套，而外地户籍则需要交纳两年社保要求。所以对于外地户籍购房者来说，购房门槛提高，至少对于一些炒房客来说是不符合此类购房资格的。
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