7月赣州楼市涨跌榜 10盘价格变动高涨幅16.9%

赣州房天下  2016-07-31 07:01

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止至2016年7月28日，7月赣州楼市共有10个楼盘发生价格变动，单价高上涨1100元/㎡，高涨幅16.9%；7月无跌价楼盘。

房天下7月为懒人定制，懒得出门累成狗，不如在家看个够！房天下利器产品让你懒出门道！想买房，想知道哪家楼盘降价还是涨价，来赣州房天下瞅瞅，足不出户让你了解全市楼盘房价涨跌情况！

因为懒得走路，所有发明了汽车；因为懒得爬楼，所有发明了电梯；因为懒得计算，所有发明了计算器；因为懒得洗衣，所有发明了洗衣机；因为懒得出门，所有发明了互联网。。。。。。，所有懒才是这个世界的正确打开姿势。

7月份了，漫长的雨季过后，就是苦不堪言的烈日当头了！天一热，胃口就不好，天一热，就不想出门，只想静静的待在空调房里做个美男子！房天下7月为懒人定制，懒得出门累成狗，不如在家看个够！房天下利器产品让你懒出门道！

据房天下数据监控中心统计，截止至2016年7月28日，7月赣州楼市共有10个楼盘发生价格变动，单价高上涨1100元/㎡，高涨幅16.9%；7月无跌价楼盘。

10个涨价盘中，千元以上跳涨盘高达3个，涨价额度惊人的是云星中央星城、起点壹中心单价涨1100元/平，其次是海亮天城单价涨1000元/平。千元以下跳涨盘高达7个，单价上涨额度100-400元/平的楼盘。涨价楼盘所属区域全为章江新区的楼盘。

嘉福金融中心(价格动态户型图论坛)

价格：均价8700元/平方米

交通状况：南门口乘坐28路到中央生态公园下车，再沿章江路走到江边即到。

绿化率：35%

容积率：3.69

动态：嘉福金融中心二期2#-3#在售户型面积为121㎡-160㎡的三至五房，一期5#6#7#楼同时在售，其中6#7#户型为121㎡-143㎡的三房、141㎡四房以及92㎡两房，5#楼主推183㎡四房，整体在售均价8700元/㎡，现在购房可享受98*99折优惠。（具体以开发商公布为准）

嘉福金融中心效果图

嘉福金融中心项目系赣州章江新区金融商务区的核心建筑群落，由一栋五星级酒店、一栋高标准写字楼及6栋39层高尚住宅组成。总用地面积54412.8㎡，总建筑面积269960.86㎡，其中商业裙楼面积12429.33㎡，酒店及公寓式酒店建筑面积37989.7㎡，写字楼建筑面积26252.45㎡；容积率3.69；建筑密度31.56%；住宅总户数874户。

物业地址：赣州章江新区橙乡大道26号(区政府沿章江路往西600米)

房天下提供的售楼电话：

云星中央星城

云星中央星城1#在售户型有88-89㎡两房，折后均价7600元/㎡；12#楼90-140㎡全南向板式三房四房同时在售，折后均价7500元/㎡，三期北苑还剩少量房源，整体折后均价7800元/㎡，写字楼11#楼折后均价9800元/㎡。71-535㎡临街旺铺均价22000元/㎡，同时车位热售，首付5万够轻松，详询售楼部。（具体信息以开发商公布为准）

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云星中央星城项目位于章江新区章江源大道与红都大道交界处，占地10.9万平米，总建筑面积约42万平米，一期、二期拥有11栋高层住宅及1栋写字楼，18层，32层 ，总户数为1672户。一期开盘当日全部售罄，销售额近5个亿。项目一二期成交率高达100%，交房率95%，入住率60%。内配高尚中央会所、幼儿园、集中商业设施、大型游泳池、1：0.9的停车位、多组团休闲活动广场、儿童游戏区。户型为两房、三房、四房，面积为85～140平米。30%绿地率。

户型图

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交通出行图

海亮天城(价格动态户型图论坛)

价格：均价8000元/平方米

动态：海亮天城29#于7月23日载誉热销，主力户型有96-112㎡园景三房，成交均价8000元/㎡。目前，项目二期96-140㎡板式三房四房在售，整体均价约7600-8000元/㎡。御榕墅三期32#33#36#楼同时在售，面积为143-151㎡，在售均价15000元/㎡。现在购房享全场99折优惠，详询售楼部。（具体以开发商公布为准）

海亮天城效果图

海亮天城，位于章江新区中心，南侧靠近赣江，北侧咫尺赣州中心城区，统驭滨江公园和中央公园，紧邻滨江二小和赣州八中，交通便利。项目总建筑面积约46.6万㎡，规划有叠墅、小高层、高层等多种业态，开创赣州的低密度人生。

物业地址：赣州章江新区东江源大道66号（赣州中学对面）

房天下提供的售楼电话：

世纪嘉园别墅【海悦庄园】319-338㎡双拼美墅、214-229叠拼美墅预计9月份发售！共74套别墅房源。319㎡双拼美墅样板房华丽绽放，恭迎品鉴！5#楼准现房全城热销中，户型有139㎡、140㎡三房，143㎡四房，折后均价约8200-8500元/㎡。其他楼栋基本售罄。（具体信息以开发商公布为准）

宣佳世纪嘉园

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宣佳世纪嘉园位于章江新区梅关大道与新赣南大道交汇处（新世纪大桥东南侧），项目面朝章江，临水而建。本项目总占地面积约10.4万㎡，总建筑面积约33.4万㎡，总户数：1258户，容积率为2.3，绿化率为30%，建筑密度约30%，停车位2502个。

户型图

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世纪嘉园由8栋新古典高层住宅建筑、28栋联排洋房建筑、1栋五星甲级商务写字楼及12栋岛状商业风情街、大型地下停车场和3442㎡国际幼儿园组成，秉承了“一轴两带”的设计原则。

交通出行图

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起点壹中心(价格动态户型图论坛)

价格：均价8600元/平方米

动态：起点壹中心二期御湖云墅4#约143㎡-238㎡中央公园正南湖景大宅全城热销中。均价8600元/㎡，按揭99折，一次性98折。1#2#约80-200㎡商铺在售，均价18000-19000元/㎡。（具体以开发商公布为准）

起点壹中心效果图

起点壹中心建设项目位于章江新区G18地块，土地面积29309.2㎡(43.96亩)，建筑密度小于或等于35%，容积率小于3.3，绿地率大于或等于40%，项目总建筑面积144719.0㎡，总户数489户。

物业地址：赣州章江新区区政府东侧

房天下提供的售楼电话：

丽景江山

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丽景江山项目总建筑面积约23万平方米，规划建筑形态由14幢Art-Deco古典艺术装饰性风格百米高层建筑错落布局而成;同时按先进的规划理念配置社区商业中心、多种生活配套，通过超大规模地下车库设计有效实现人车分流;借鉴意大利园林轴线对称经典景观的布局，融合台地、花镜、景观泳池、儿童游戏区等多种园林要素;再以约21%低密度生活样板程度保证了高层的室内光照，南北阳台远观江景、生态公园，从而造就赣州市罕有的低密度生态宜居高端社区。

地理位置图

万象国际新售楼部近期将正式开放，万象国际广场目前3#非毛坯房热销中，两房首付12.3万，三房首付16.6万，户型面积为89-123㎡的两至三房，同时5#楼88㎡的两房以及122㎡、125㎡的三房在售；毛胚房在售均价为6900元/㎡，非毛坯房在售均价7900元/㎡。1#、2#楼140-145㎡花园洋房，折后均价7400元/㎡。另该项目6#楼酒店公寓在售，面积31-50㎡，带2300元/㎡豪华装修，带10年租约，月租48元/㎡起，折后均价9200元/㎡。7#、8#楼臻稀黄金铺钜惠热售中，面积为50-300㎡之间，均价在1-5万元之间。（具体以开发商公布为准）

万象国际广场

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万象国际位于赣州市城市之源——河套老城区，是赣州市老城区首席商业综合体，依托老城核心腹地，全面升级老城商业氛围。以住宅、公寓、写字楼、集中式商业、街区商业、购物、文化娱乐、休闲等业态组合而成，定位东城区商务、娱乐、购物、居住中心，其时尚潮流的商业模式，将全面带动赣州城市发展和商业升级。

地理位置图

融耀江滨御景(价格动态户型图论坛)

价格：均价8700元/平方米

动态：融耀江滨御景在售1#、2#、3#楼，房源为143-144㎡双主卧四房，其中1# 楼出街价9200元/㎡，2#楼出街价8500元/㎡，3#楼出街价8900元/㎡，5#、6#楼已售罄，现购房可享99折优惠。项目准现房在售，预计2016年12月31日交房。（具体情况以售楼部公布为准）。

融耀江滨御景效果图

小区规划总规模共5幢高层住宅及4幢低层住宅。设计“以人为本”，贯彻生态原则与“可持续发展”的思想，创造一流的人居环境。面向现代化，高起点开发，与城市整体有良好结合，形成合理的功能分区和道路布局系统，创造布局合理、功能齐全、交通便捷，环境优美的高质量现代化居住小区。结合地区现实条件，充分利用地块的地理位置优势，沿城市道路设置部分商业场所，适应地域经济的发展要求。小区规划总规模共5幢高层住宅及4幢低层住宅，其中基地沿五指峰路设置小区主入口，小区内部各栋楼均满足日照要求。通过楼与楼之间的合理退让，尽可能的将湖景渗透至小区内部，力争做到户户有江景，中心大花园结合西南面的湿地公园整体考虑，大大提升了小区的整体居住品质。道路系统由不同级别所构成：外围为城市道路以及连接通道，区内消防车道环绕通行，尽端部分设置有消防回车场。

物业地址：赣州章江新区五指峰路与红都大道交汇处

房天下提供的售楼电话：

城央一品目前在售4#楼公寓还剩少量房源，45㎡以及68㎡一房公寓，折后均价7000元/㎡。下批公寓新品45-68㎡户型即将即加推，40-120㎡商铺即将加推，详询：0797-5556999。（具体以开发商公布为准）

4号楼中央商务区的全能公寓，45㎡以及68㎡城央公寓，“以租养贷”中心区超值公寓，做个有眼光的房东。

城央一品是由赣州国强房地产开发有限公司在赣州市城市行政核心区、中央商务中心、中央居住中心---章江新区斥巨资打造的品质大盘。整个项目占地近2.7万平方米，总建面近15万平米，绿化率为35%。容积率为3.99，建筑密度29.98%。由8栋11-32层酒店，公寓，住宅等Art Deco风格的景观建筑围合而成，其中住宅建筑面积97038㎡，底商建筑面积10792㎡。

建筑采用百年经典的Art Deco建筑风格，拥有五星标准酒店、露天景观泳池，小区共有1096个车位，采用人车分流。整个项目位于章江新区的中心区域，项目区块目前是整个赣州现在以致未来的发展重点、中心，以章贡区政府和城市中央公园为中心，正在形成赣州的中高端建筑群落，城央一品项目则处于章江新区的中心位置，与章贡区政府一街之隔，在城市中央公园的北面，区位配套和交通优势极为明显。项目北侧是横贯城市主干道兴国路，连接赣州政务区，驱车至市政府、黄金广场也仅需3左右的，整个章江新区建立快速路、主干路，次干路基本成形，交通十分便利。

城央一品教育配套是非常完善的。中央公园的赣州的中学赣州中学，可以让孩子享受到市的教育资源，以及新区的水南中学、赣州三中，章贡中学项目北侧规划的幼儿园、小学，初中，让孩子赢在起跑线上。项目周边的钨都广场、历史博物馆、自然博物馆等，这里记载着赣州悠久的历史文化及发展历程，带着孩子在这里散步休闲，汲取文化的营养。项目周边拥有非常完善的医疗配套，现有赣州市级综合三级甲等医院--人民医院。驱车前往的五不到的，为业主和业主的家人的健康提供便利。

章江新区不仅仅是中央商务区，中央生活区，也是赣州的行政中心，赣州市政府、行政服务中心、章贡区政府、房管局等政府各机关部门相继迁移到章江新区，这里将是未来赣州城市发展的核心区。城央一品章贡区政府及房管局等，地处赣州章江新区的政务中心，城央一品，中心尊荣生活体验场。

中创国际城

价格：均价8800元/平方米

项目特色：投资地产

交通状况：项目为赣州市章江新区黄金走廊新赣南大道金脊轴的中心位置，东面紧邻蓉江路，南面紧邻长岗路，西面紧邻新赣州大道，北面紧邻长征大道，立于章江新区主干道交汇处，交通四通八达。10即可抵达黄金机场、汽车站、火车站。乘坐k2下车即可到达。

绿化率：36%

容积率：5.00

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赣州中创国际城位于赣州章江新区三条主要道路长征大道、赣江源大道及新赣南大道的交汇处，城市地标性雕塑“十龙聚龟”正南侧。项目占地面积34826.6平米，总建筑面积232102.23平米，由4栋标高150-165米超高层建筑及6栋围合式商业组成，以6E级写字楼、商居皆宜studio百变格局空间、慢生活格调商业街区三种业态，创造性地将商务办公、商务消费、商务公园、商务酒店、商务居住融合一体，于城市地标之上，再造赣州核心商务区罕见的超高地标群。

物业地址：赣州章江新区章江新区长征大道十龙聚龟转盘正南侧

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