[摘要] 目前国内绝大部分城市，尤其是三、四线城市房价不算高，金融风险也更小。
目前国内绝大部分城市，尤其是三、四线城市房价不算高，金融风险也更小。房地产行业个人按揭贷款在所有行业中不良贷款率是低的。此外，有资料显示，在国外发达国家，个人贷款，特别是住房贷款可能占银行总贷款的40%－50%，而我国个人按揭贷款的比例只有百分之十几，有很大的差距。所以，从总体上看，首付比例降低可能引发的金融风险不大，但在房价过高的城市不宜降低过多。
——政协委员、金科股份董事长 黄红云
沈阳“零首付”政策力度惊人，强力加杠杆，后市酝酿巨大风险。对于沈阳这种城市来说，目前整体经济涨幅趋缓，而刚毕业的大学生收入必然稳定性差，这种情况下，即使房价不跌，对于银行来说也是巨大的风险源头。
——中原地产首席分析师 张大伟
某些短期行为在房地产市场埋下泡沫的种子。如果这些政策的出台只为达到短期目的，则又一次在房地产市场埋下了泡沫的种子。去库存的根本在三、四线城市，根本路径是城镇化，职能部门要引导农村居民先租后买，比如暂时可由政府把房子先买下来，租给农民住，不要让这些房子大量闲置，这才是办法。
——政协委员、著名经济学家 李稻葵
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