[摘要] 今年，央行共进行了5次降息，基准利率从3月份的6.15%降至4.9%。连日来，记者采访了解到，除今年10月24日后申请房贷的市民外，其他“老房奴”将根据贷款合同条款内容，从明年1月1日起，陆续享受新的还贷利率，还贷负担将减轻。
今年，央行共进行了5次降息，基准利率从3月份的6.15%降至4.9%。连日来，记者采访了解到，除今年10月24日后申请房贷的市民外，其他“老房奴”将根据贷款合同条款内容，从明年1月1日起，陆续享受新的还贷利率，还贷负担将减轻。
10月23日，央行今年后一次降息，基准利率下调至4.9%(5年至30年期)，不少“老房奴”们盼着能早日调整房贷利率。2013年6月，市民巫先生在赣州某国有商业银行贷款购买了一套商品房，目前，他每月月供约2300元。根据他的贷款合同中“利率调整日为每年的1月1日”这一条款，意味着明年1月1日开始，他每月月供可以少还约300元。
采访中，记者发现，在购房商业贷款的还款方面，不同银行关于利率调整的具体规定有区别，但银行方面都会根据利率调整及贷款合同条款，自动更新还款金额，市民无需前往银行办理手续。如，在贷款合同中，中国建设银行赣州市分行某支行贷款的利率调整日按每年的1月1日调整;中国银行赣州市分行某支行的工作人员则表示，该银行办理的购房商业贷款利率调整按放款日每满12个月调整一次，也就是说，在该行申请贷款的市民，不一定从1月1日起享受今年后一次降息的利率了，得视他当时申请到贷款的具体时间而定。
明年1月1日起，用公积金贷款购房的市民，同样可减负了。公积金贷款利率今年经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率从年初的4.25%降低到了3.25%。市住房公积金中心工作人员表示，每年的1月1日调整公积金贷款利率，办理了贷款的市民无需作变更手续，系统将自动调整还款金额。以市民贷款50万元、分30年期还清，以等额本息还款方式为例，今年每月还款为2459元，但按照今年公积金贷款利率后一次调整的3.25%来算，明年1月1日开始，每月月供可以少还280多元了。
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